La trame pour les lots plomberie sanitaire, chauffage et ventilation : réseaux, essais en pression, lutte anti-légionelle, équilibrage et mise en service.
Les lots plomberie-chauffage cumulent les exigences : étanchéité et essais en pression, hygiène des réseaux d'eau chaude sanitaire (légionelles), performance énergétique et acoustique. L'acheteur attend un mémoire qui prouve la maîtrise de ces risques, de la mise en œuvre des réseaux jusqu'à la mise en service et l'équilibrage des installations.
Ce modèle adapte la trame en 11 sections aux travaux de plomberie sanitaire et de chauffage : percements et réservations, pose des réseaux, épreuves hydrauliques, désinfection, calorifugeage et remise du DOE. Chaque rubrique se complète avec vos moyens réels — ou se génère automatiquement depuis le CCTP avec BatiRedac.
1,5×
pression de service pour les épreuves hydrauliques
50-55 °C
température ECS de lutte contre les légionelles
100 %
des réseaux essayés avant fermeture des gaines
Qualibat 5111/5112
Plomberie sanitaire — technicité courante/confirmée
RGE QualiPAC
pompes à chaleur (si équipements concernés)
Professionnel Gaz
attestation PG pour les travaux gaz
Décennale
attestation d'assurance en cours de validité
NF DTU 60.1
Plomberie sanitaire pour bâtiments
NF DTU 60.5
Canalisations en cuivre
NF DTU 65.10
Canalisations d'eau chaude et froide sous pression
Arrêté du 30/11/2005
Température de l'eau chaude sanitaire
Adaptez les effectifs à la taille du chantier et nommez les encadrants : un organigramme nominatif rassure l'acheteur.
| Fonction | Qualification | Rôle sur le chantier |
|---|---|---|
| Conducteur de travaux | BTS FED / 10 ans d'expérience | Études, synthèse, interface MOE et bureau de contrôle |
| Chef d'équipe plombier | N4, SST, attestation PG | Encadrement, essais, mise en service |
| Plombiers-chauffagistes | N3, brasage agréé | Réseaux, appareils, calorifugeage |
| Aide-monteur | N2 | Approvisionnements, percements, supports |
La méthodologie est la section la plus notée du mémoire technique plomberie / cvc : détaillez chaque phase en la reliant aux exigences du CCTP.
Plans d'exécution et de réservations soumis au visa, synthèse avec les autres corps d'état, traçage des réseaux, percements avec carottage et rebouchage coupe-feu au droit des traversées (calfeutrement conforme au PV du procédé).
Mise en œuvre des réseaux EF/ECS, chauffage et évacuations (cuivre, multicouche ou PER selon CCTP), supportage anti-vibratile, respect des pentes d'évacuation, pose des appareils sanitaires et des générateurs, calorifugeage des réseaux selon la classe exigée.
Épreuve hydraulique de tous les réseaux à 1,5 fois la pression de service (maintien sans chute mesurable) avant fermeture des gaines et faux plafonds, rinçage puis désinfection des réseaux d'eau sanitaire avec analyse bactériologique avant mise en service.
Remplissage et purge des installations, réglage et équilibrage des réseaux de chauffage (débits conformes aux notes de calcul), mise en service des générateurs par technicien qualifié, formation de l'exploitant et remise du DOE avec PV d'essais et notices.
Les essais en pression avant fermeture des gaines sont le point de contrôle n°1 : donnez la valeur d'épreuve et le mode de traçabilité (PV par tronçon).
Traitez explicitement le risque légionelles : température de production et de distribution ECS, bras morts évités, désinfection avant livraison.
Précisez le traitement acoustique : colliers isophoniques, fourreaux aux traversées, vitesses d'eau limitées — exigence croissante des CCTP logement.
Détaillez le calfeutrement coupe-feu des traversées de parois : les bureaux de contrôle le vérifient systématiquement.
Si le marché comporte du gaz, joignez l'attestation Professionnel Gaz et décrivez le certificat de conformité remis en fin de travaux.
« L'ensemble des réseaux sera éprouvé hydrauliquement à 1,5 fois la pression de service pendant 2 heures minimum, avant fermeture des gaines techniques et faux plafonds. Chaque épreuve fera l'objet d'un procès-verbal contradictoire joint au dossier qualité. »
« La production d'eau chaude sanitaire sera réglée à 55 °C minimum, avec distribution maintenue au-dessus de 50 °C en tout point du bouclage conformément à l'arrêté du 30 novembre 2005. Un rinçage et une désinfection des réseaux seront réalisés avant mise en service, avec analyse bactériologique. »
Qualibat 5111 ou 5112 pour la plomberie sanitaire, complétées selon l'objet du marché par l'attestation Professionnel Gaz (travaux gaz) et les qualifications RGE (QualiPAC pour les pompes à chaleur, Qualisol pour le solaire). L'attestation décennale est systématiquement exigée.
L'épreuve hydraulique de tous les réseaux à 1,5 fois la pression de service avant fermeture des gaines, les essais d'écoulement des évacuations, la désinfection des réseaux ECS avec analyse, et l'équilibrage des réseaux de chauffage avec relevé des débits. Chaque essai doit produire un PV joint au DOE.
Décrivez le calorifugeage des réseaux (classe exigée au CCTP), l'équilibrage hydraulique, les organes de régulation posés et la mise en service par un technicien qualifié avec relevés de combustion. Si le marché est en rénovation énergétique, mettez en avant vos qualifications RGE.